Antagande: Detaljplan för fastigheten Aspgärdan 18 och del av Böleå 12:2 m.fl. inom Teg i Umeå kommun

Syftet med detaljplanen är att skapa planmässiga förutsättningar att uppföra flerbostadshus i 3–6 våningar. Våningsantalet varieras genom trappning av bebyggelsen för att uppnå variation och minska påverkan på befintlig bebyggelse. Bebyggelsen ska uppföras i kvartersstruktur i enlighet med översiktsplanens intentioner. I delar av planområdet möjliggörs viss centrumverksamhet i bottenvåningar för att kunna tillskapa en funktionsblandning inom området. Detaljplanen skapar även möjlighet att komplettera bebyggelsen längs Boställsvägens västra sida med radhus eller kedjehus i två våningar. Därtill möjliggörs uppförandet av en förskola och användningen skola bekräftas. Vidare syftar detaljplanen till att säkerställa en hållbar dagvattenhantering, goda ljud- och utemiljöer i hela planområdet och förbättrade samband för oskyddade trafikanter.

Arbetet med detaljplanen inleddes med ett planprogram, enligt beslut av Byggnadsnämnden i maj 2016. Detaljplanen har handlagts med normalt planförfarande och har varit föremål för samråd 25 maj – 29 juni 2018 samt granskning 10 september – 1 oktober 2019. Länsstyrelsen, lantmäterimyndigheten, berörda sakägare, kommunala och statliga instanser har haft möjlighet att framföra synpunkter på förslaget.

Av de synpunkter som har inkommit under granskningstiden har ett granskningsutlåtande upprättats av Umeå kommun, Detaljplanering. Av utlåtandet framgår bl a att mindre ändringar gjorts gällande skuggstudie, minskning av tillåten byggnadshöjd, minskat E-område, u-område och redaktionella ändringar i planbeskrivningen.

Detaljplanen följer intentionerna i översiktsplanen Fördjupning för Umeå. Detaljplanen förs dock till kommunfullmäktige då den enligt byggnadsnämnden handlagts med det äldre s.k. normala planförfarandet och av denna anledning bör prövas i denna instans. Detta enligt Boverkets rekommendationer. Därtill bedöms planen ha ett visst allmänintresse.