Utökat verksamhetsområde för vatten och spill för Överboda 3:56
Kommunfullmäktige · 31 augusti 2020 · § 156 · Dnr KS-2020/00517
Kommunfullmäktiges beslut
att utöka verksamhetsområde för vatten och spill att omfatta delar av fastigheten Överboda 3:56 enligt bifogad kartbild.
Utan votering. Ingen begärde att rösterna skulle räknas, så protokollet säger inte hur varje parti ställde sig.
Sammanfattning
År 1978 antog Umeå kommunfullmäktige byggnadsplan 2480K-P188/1978 för Umeå kommuns fastighet Överboda 3:56. Syftet med byggnadsplanen är att tillåta bostäder och småindustri.
Småindustriområdet i byns östra del är nu aktuellt för företagsetableringar. Området är delvis utbyggt med två fastigheter, resterande cirka 30 000 kvm är i dagsläget obebyggt. De två bebyggda fastigheterna ingår i verksamhetsområde för VA och det gör även det intilliggande bostadsområdet.
Mark och exploatering avser att påbörja markförsäljning inom småindustriområdet under 2021 men innan försäljning ska området anslutas med teknisk infrastruktur. Enligt byggnadsplan 2480K-P188/1978 ska hela området anslutas till det kommunala VA-nätet, men det har inte fattats något beslut i kommunfullmäktige om att införliva området i sin helhet i verksamhetsområde för vatten och avlopp. Om småindustriområdet införlivas i verksamhetsområde innebär det att kommande fastighetsägare har rätt att få allmän VA-ledning fram till fastighetsgräns, s.k. förbindelsepunkt och kommunen ansvarar för vatten och spillvattenförsörjning. Det innebär också att Vakin som VA-huvudman kan delta i den tekniska utbyggnaden som ska starta under 2020.
Läs hela sammanfattningen
Överboda är utpekad i Umeå kommuns utvecklingsstrategi för vatten och avlopp där verksamhetsområde för VA föreslås utvidgas för tillkommande bebyggelse. Exploateringen inom området skapar 6-8 industritomter i varierande storlekar vilka tillsammans med angränsande industrifastigheter och bostäder bedöms utgör ett större sammanhang av sammanhållen bebyggelse. Det bör därför föreligga ett behov av att tillkommande bebyggelse ska ingå i verksamhetsområde för vatten och spillvatten. Dock förhåller sig VA-huvudmannen till hushållsnormen och utgår ifrån att förbrukningen, både kvantitativt och kvalitativt, inte avsevärt skiljer sig från ett ”normalt” hushålls användning.
Småindustriområdet kommer anslutas med väg som ska förvaltas av en gemensamhetsanläggning. Gemensamhetsanläggningen ska också ansvara för att omhänderta de diken dit dagvatten ska ledas från respektive fastighet. Samfällighetsföreningen ska utgöras av blivande fastighetsägare inom området. Därför är det inte aktuellt att utvidga verksamhetsområde för dagvatten. Anslutningen av tillkommande bebyggelse till verksamhetsområde för vatten och spill bedöms av Vakin vara tekniskt genomförbart och ekonomiskt rimligt. Det finns kapacitet för föreslagen exploatering inom befintligt VA-nät. Dock finns en risk i att det kan ta lång tid innan intäkterna från anslutningsavgiften täcker kostnaden för utbyggnaden av den tekniska infrastrukturen och projektet blir ekonomiskt framtungt.
Ärendets gång
Avgjort i fullmäktige 31 augusti 2020.
- 18 augusti 2020 Kommunstyrelsen § 133 Förslag till fullmäktige Utökat verksamhetsområde för vatten och spill för Överboda 3:56
- 31 augusti 2020 Kommunfullmäktige § 156 (den här) Beslut