Utökat verksamhetsområde för vatten och spill för Hörneå 8:777 och delar av Hörneå 8:453
Kommunfullmäktige · 30 augusti 2021 · § 169 · Dnr KS-2021/00687
Kommunfullmäktiges beslut
att utöka verksamhetsområde för vatten och spill att omfatta fastigheten Hörneå 8:777 och delar av fastigheten Hörneå 8:453 enligt bifogad kartbild.
Utan votering. Det fanns bara ett förslag till beslut.
Sammanfattning
År 1977 antog Umeå kommunfullmäktige stadsplan 2480K-P HÖ A3/33 för Umeå kommuns fastigheter Hörneå 8:85 och delar av Hörneå 8:453. Syftet med stadsplanen är att tillåta småindustri.
Småindustriområdet i byns södra del är nu aktuellt för företagsetableringar. Området är delvis utbyggt med två fastigheter, resterande cirka 20 000 kvm är i dagsläget obebyggt. I industriområdets östra del finns två bebyggda fastigheter samt en obebyggd fastighet som ingår i verksamhetsområde för VA och det gör även det intilliggande bostadsområdet söder om planområdet samt resterande Hörnefors tätort.
Mark och exploatering avser att påbörja markförsäljning inom småindustriområdet under 2021 men innan försäljning ska området anslutas med teknisk infrastruktur så att förutsättning för exploatering finns även i industriområdets västra del. Enligt byggnadsplan 2480K-P188/1978 ska hela området anslutas till det kommunala VA-nätet, men det har inte fattats något beslut i kommunfullmäktige om att införliva området i sin helhet i verksamhetsområde för vatten och avlopp. Om småindustriområdet införlivas i verksamhetsområde innebär det att kommande fastighetsägare i planområdets västra del har rätt att få allmän VA-ledning fram till fastighetsgräns, s.k. förbindelsepunkt och kommunen ansvarar för vatten och spillvattenförsörjning. Det innebär också att Vakin som VA-huvudman kan delta i den tekniska utbyggnaden som ska starta under 2021/2022.
Läs hela sammanfattningen
Hörnefors är utpekad i Umeå kommuns utvecklingsstrategi för vatten och avlopp där verksamhetsområde för VA föreslås utvidgas för tillkommande bebyggelse. Exploateringen inom området skapar 4-5 st industritomter (varav en obebyggd befintligt samt ett antal under förrättning) i varierande storlekar vilka tillsammans med angränsande industrifastigheter och bostäder bedöms utgöra ett större sammanhang av sammanhållen bebyggelse. Det bör därför föreligga ett behov av att tillkommande bebyggelse ska ingå i verksamhetsområde för vatten och spillvatten. Dock förhåller sig VA-huvudmannen till hushållsnormen och utgår ifrån att förbrukningen, både kvantitativt och kvalitativt, inte avsevärt skiljer sig från ett ”normalt” hushålls användning.
Småindustriområdet är anslutet med väg som ska förvaltas av en gemensamhetsanläggning. Gemensamhetsanläggningen ska också ansvara för att omhänderta de diken dit dagvatten ska ledas från respektive fastighet. Samfällighetsföreningen ska utgöras av blivande fastighetsägare inom området. Därför är det inte aktuellt att utvidga verksamhetsområde för dagvatten.
Anslutningen av tillkommande bebyggelse till verksamhetsområde för vatten och spill bedöms av Vakin vara tekniskt genomförbart och ekonomiskt rimligt. Det finns kapacitet för föreslagen exploatering inom befintligt VA-nät. Dock finns en risk i att det kan ta lång tid innan intäkterna från anslutningsavgiften täcker kostnaden för utbyggnaden av den tekniska infrastrukturen och projektet blir ekonomiskt framtungt.
Ärendets gång
Avgjort i fullmäktige 30 augusti 2021.
- 17 augusti 2021 Kommunstyrelsen § 169 Förslag till fullmäktige Utökat verksamhetsområde för vatten och spill för Hörneå 8:777 och delar av Hörneå 8:453
- 30 augusti 2021 Kommunfullmäktige § 169 (den här) Beslut