Antagande: Detaljplan för Saga 3
Kommunfullmäktige · 18 december 2023 · § 251 · Dnr KS-2022/00950
Kommunfullmäktiges beslut
att anta detaljplanen för Saga 3 enligt 5 kap. 27 § plan- och bygglagen (2010:900).
Syfte Syftet med detaljplanen är att skapa planmässiga förutsättningar för att med kvartersstaden som utgångspunkt, förtäta kvarteret Saga och skapa större byggrätter för främst bostäder och kontor men även centrum-verksamhet. Syftet är också att skapa förutsättningar för en blandad bebyggelse som skapar förutsättningar för en mer levande stadsmiljö över hela dygnet, med entrévåningar som öppnar sig mot gaturummet och som erbjuder inblickar och ger liv åt stadsmiljön. Syftet är också att säkerställa en anpassning i förhållande till riksintresset för kulturmiljövård samt stadsbilden.
Utan votering. Ingen begärde att rösterna skulle räknas, så protokollet säger inte hur varje parti ställde sig.
Sammanfattning
Arbetet med att upprätta detaljplanen påbörjades av Umeå kommun, Fysisk planering, 30 september 2016. Detaljplanen har handlagts med utökat förfarande och bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan.
Planförslaget ligger i linje med kommunens förtätningsmål och utvecklingsstrategi. Förslaget möjliggör fler bostäder inom Centrum samt en utveckling av stadsmiljön, överensstämmande med översiktsplanens intentioner.
Samråd och granskning Länsstyrelsen, lantmäterimyndigheten, berörda sakägare, kommunala och statliga instanser har haft möjlighet att framföra synpunkter på förslaget.
Läs hela sammanfattningen
Samråd hölls under perioden 9 november–30 november 2022 och granskning under perioden 12 juni–3 juli 2023. Av de synpunkter som har inkommit under granskningstiden har ett granskningsutlåtande upprättats av Umeå kommun, Fysisk planering. Planförslaget har efter granskning, utöver redaktionella ändringar och vissa förtydliganden i planbeskrivningen, reviderats i form av några tillägg till planbestämmelserna. Dessa listats nedan, tilläggen är kursiverade:
- Planbestämmelsen gällande entréplanets uppglasning har reviderats till följande: Entréplanets fasad mot respektive gata ska vara uppglasad till minst hälften i längdmeter. Minst hälften av den uppglasade fasaddelen ska vara minst 2,5 meter i höjdled. Bestämmelsen omfattar inte garageportar, Syftet är att säkerställa en uppglasning inte bara horisontellt, utan även i vertikalled i ett viktigt centralt läge, där det är viktigt att entrévåningarna kommunicerar med gatumiljön.
- Planbestämmelsen f4 har förtydligats med tillägget att den avser nya byggnader: På nya byggnader ska våningarna under indragna takvåningar utföras med markerad takfot.
- Siktlinjen längs Magasinsgatans östra sida har säkerställts för hela sträckan med en ytterligare remsa utlagd som prickmark. Denna smala yta var tidigare planlagd som korsmark och påverkar således ingen byggrätt.
- En ny planbestämmelse har lagts till i ett förtydligande syfte: Bostadslägenheter får inte inredas i entréplan mot gata. Syftet är att tydliggöra att entréplanet avses för centrum-verksamhet, även om vissa bostadskomplement såsom hiss, trapphus, posthantering, tekniska installationer m.m. som härrör till bostadsanvändningen kan behöva ordnas i entréplan.
Umeå kommun, Fysisk planering gör bedömningen utifrån omfattningen av genomförda revideringar efter granskningsskedet att förnyad granskning inte behöver ske.
Antagande av detaljplanen överlämnas till kommunfullmäktige med anledning av att detaljplanen handlagts med utökat förfarande. Bedömningen är att planen inte är av principiell beskaffenhet, men däremot av visst allmänintresse i och med planområdets läge i staden.
Kvarstående synpunkter De som har kvarstående synpunkter kommer att få underrättelse om beslutet tillsammans med besvärshänvisning.
Ärendets gång
Avgjort i fullmäktige 18 december 2023.
- 5 december 2023 Kommunstyrelsen § 198 Förslag till fullmäktige Antagande: Detaljplan för Saga 3
- 18 december 2023 Kommunfullmäktige § 251 (den här) Beslut