Antagande: Detaljplan för Älgoxen 1 m. fl. inom Öst på stan, Umeå kommun
Förslag till fullmäktige · Kommunstyrelsen · 17 mars 2020 · § 56 · Dnr KS-2018/00560
Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige
att anta detaljplanen för fastigheten Älgoxen 1 m. fl. inom Öst på stan enligt 5 kap. 27 § plan- och bygglagen (2010:900).
att förklara paragrafen omedelbart justerad
Utan votering. Ingen begärde att rösterna skulle räknas, så protokollet säger inte hur varje parti ställde sig.
Sammanfattning
Syftet med detaljplanen är att skapa planmässiga förutsättningar för bostäder som anpassas till riksintresset för kulturmiljö gällande både anpassning till den gamla planstrukturen samt utformning och gestaltning. Syftet är också att förbättra förutsättningarna för grön- och friytor.
Arbetet med att upprätta detaljplanen påbörjades av Umeå kommun, Detaljplanering 2018-12-12. Detaljplanen avviker från översiktsplanen, fördjupning för Umeå (2011), i avseendet att kravet för friyta är mindre än 1/3 av bruttoarean som översiktsplanen föreskriver. Eftersom detaljplanen handläggs med utökat förfarande och avviker från översiktsplanen bör beslutet att anta detaljplanen fattas av kommunfullmäktige.
Samråd/Granskning Länsstyrelsen, lantmäterimyndigheten, berörda sakägare, kommunala och statliga instanser har haft möjlighet att framföra synpunkter på förslaget. Samrådet hölls 2019-03-15 – 2019-04-05. Granskning hölls 2019-07-04 – 2019-08-23. En förnyad granskning hölls med Länsstyrelsen 2020-01-14 – 2010-02-05. Av de synpunkter som har inkommit under samråds- och granskningstiden har en samrådsredogörelse och ett granskningsutlåtande upprättats av Umeå kommun, Detaljplanering. I granskningsutlåtandet finns länsstyrelsens bägge yttranden med.
Läs hela sammanfattningen
Inför granskningen omarbetades förslaget utifrån bland annat Länsstyrelsens yttrande gällande riksintresset samt för att få till en bättre lösning för sophantering och säkerställa en bättre friyta.
Efter granskningen har handlingarna ändrats på följande punkter:
- På plankartan har hörnavskärningen mot Järnvägsgatan/Nygatan kompletterats med en administrativ x-bestämmelse med fri höjd om 3 meter. För hörnavskärningen gäller samma egenskapsbestämmelser som för den angränsande byggrätten. Takvinklar samt byggnadshöjder har ändrats och utformningsbestämmelser har lagts till.
I planbeskrivningen har följande ändrats:
- Riksintresset har kompletterats med en beskrivning av att analysen utgår från identifierade värdebärare. Ordet ”gräns” har utgått och ersatts av ”förändring”.
- Förtydligande angående samfälligheter osv i enlighet med Lantmäteris yttrande.
- Hörnavskärningens utformning beskrivs.
- Tillkommande bestämmelser beskrivs och motiveras.
- Mindre redaktionella ändringar.
I samrådsredogörelsen har följande ändrats:
- Layouten för samrådsredogörelsen har inför antagandet ändrats för att stämma mer överens med kommunens layout för samrådsredogörelse/granskningsutlåtande. Inga ändringar av text eller innehåll är gjorda.
Umeå kommun, Detaljplanering gör bedömningen utifrån omfattningen av genomförda revideringar efter granskningsskedet att förnyad granskning inte behöver ske.
Kvarstående synpunkter De som har kvarstående synpunkter kommer att få underrättelse om beslutet tillsammans med besvärshänvisning.
Ärendets gång
Avgjort i fullmäktige 30 mars 2020.
- 17 mars 2020 Kommunstyrelsen § 56 (den här) Förslag till fullmäktige
- 30 mars 2020 Kommunfullmäktige § 62 Beslut Antagande av detaljplan för Älgoxen 1 m.fl. inom Öst på stan, Umeå