Antagande: Fördjupad översiktsplan för Täfteå

Under perioden 14 februari – 14 maj 2023 var det reviderade planförslaget på granskning, där sammanlagt 62 yttranden inkom (varav 49 från privatpersoner). De flesta yttrandena hade synpunkter kring de nya områdena i planförslaget, bebyggelseområde B5 intill butiken samt verksamhetsområde V2 i den östra delen av samhället. I september 2023 tog kommunstyrelsens planeringsutskott ett inriktningsbeslut om att i den fortsatta planläggningen låta båda centrala områdena B5 och B6 kvarstå i enlighet med granskningsförslaget. Efter granskning av planen samt inriktningsbeslut har ett antal mindre förändringar av planen gjorts;

• Verksamhetsområdena V1 och V2 har justerats i manér (färgsättning) för att harmonisera med övriga delar av Umeå kommuns översiktsplan.
• Verksamhetsområde V2 har justerats i sin utbredning i den västra delen av området.
• Planhandlingen kompletteras med upplysning om att geotekniska undersökningar kan behöva göras innan exploatering.
• Bebyggelseområde B1 kompletteras med att en förskola förslagsvis lokaliseras i områdets sydvästra del som angränsar mot befintlig bebyggelse.
• V2 kompletteras med att en skogsremsa om möjligt sparas mot vägen, för att visuellt avskärma verksamhetsområdet mot vägen.
• Planhandlingen kompletteras med utfallet av målsättningar kopplat till deltagande i dialoginsatserna.
• Beskrivningen av B5 utvecklas för att tydliggöra vilken typ av bebyggelse som är aktuell samt motiv till varför området behövs långsiktigt i Täfteå och varför det utgör väsentligt samhällsintresse.
• Avsnittet ”Byggande på jordbruksmark” utvecklas med tydligare ställningstaganden
• Planhandlingen kompletteras med ett flygfoto med B5 markerat
• Planhandlingen kompletteras med att befintliga skoterleder kan behöva justeras i sin sträckning i och med utvecklingen av B5.
• Beskrivningarna av miljöbedömningarna kring kulturmiljö och ekologiska samband, för att nyansera framförallt kring B5
• Planförslaget tydliggörs i avsnittet I1- Täfteborg, för att ge exempel på funktioner som kan tänkas utökas i ett framtida Täfteå.

Sammanfattning av planförslaget Planförslaget möjliggör ny bebyggelse i attraktiva lägen i Täfteå, där tillkommande bebyggelse binder samman befintlig bebyggelse och målpunkter och på så vis ger möjligheter till gena avstånd och spontana möten samtidigt som rekreationsområden i ytterkanten bevaras. Planförslaget skapar även förutsättningar för en ökad variation av boendeformer. De utpekade områdena kompletterar nuvarande struktur och ger ett välkommet tillskott av bostäder. Ett antal strategiska områden pekas ut som lämpligt för flerfamiljshus, vilket finns ett stort behov av i Täfteå samt är önskvärt utifrån en effektiv markanvändning. I övrigt väntas Täfteå växa med företrädesvis småhus eller gruppbyggda småhus i form av kedjehus eller radhus.

Med en befolkningsutveckling i Täfteå kommer även behov av centrumfunktioner att öka. För att Täfteå ska vara en attraktiv by med närhet till servicefunktioner föreslås en utveckling av centrumverksamheter centralt i byn med utgångspunkt i befintlig livsmedelsbutik. På båda sidor av ån, intill Skomakarvägen och med närhet till kollektivtrafik, föreslås en tätare bebyggelse tillsammans med centrumskapande verksamheter.

I Täfteå finns stora värden i form av tillgång till naturnära rekreation och för att möta och stärka dessa värden föreslås bland annat en utveckling av stråket längs Täfteån samt området vid småbåtshamnen och det gamla fiskeläget Strana. Att tillgängliggöra området vid ån bidrar med ett centralt vattennära rekreationsstråk som löper genom hela byn och sammanbinder den med fjärden. Strana är en uppskattad pärla som kan stärkas som besöksmål.

Det stråk av jordbruksmark som löper genom byn i nod-sydlig riktning har flera viktiga funktioner. Förutom det primära, att skapa förutsättningar för att bedriva ett aktivt jordbruk, så bidrar det även till Täfteås landskapsbild där jordbruksmarken länge varit ett framträdande inslag.

Områden för verksamhetsutveckling föreslås i samhällets västra och östra utkant intill Skomakarvägen. Lägena är strategiskt placerade i närheten av infrastruktur samt hållplats för kollektivtrafik. Områdena är lämpliga för småskalig industri eller ytkrävande verksamheter som inte bör samlokaliseras med bostadsbebyggelse. Väster om samhället reserveras en yta för tillkommande jordbruksmark. Att behålla och utveckla mark för odling och lokal matproduktion är av stor vikt för att bygga ett robust framtida samhälle. Här finns möjlighet att tillföra mark som ligger i träda och som med relativt enkla medel skulle kunna brukas på nytt. Detta ger ett positivt tillskott till arealen jordbruksmark i kommunen totalt sett.

Planarbetet har bedrivits av övergripande planering/fysisk planering i en bred samverkan med kommunala verksamheter och bolag som verkar inom samhällsbyggnadsprocessen.