Antagande: Detaljplan för Guldskrinet 1
Förslag till fullmäktige · Kommunstyrelsen · 15 april 2025 · § 72 · Dnr KS-2025/00302
Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige
att anta detaljplanen för del av Guldskrinet 1 och del av Stadsliden 2:1 enligt 5 kap. 27 § plan- och bygglagen (2010:900).
Syfte Syftet med detaljplanen är att skapa förutsättningar för utveckling av planområdet med bostäder. Utöver bostäder syftar detaljplanen även till att skapa förutsättningar för centrumverksamhet, parkering och transformatorstation.
Detaljplanen syftar även till att säkerställa en bebyggelsestruktur som är stadsmässig och med en skala anpassad till omgivande bebyggelse och offentliga rum. Syftet med detaljplanen är även att säkerställa god gestaltning av bebyggelsen samt goda ljud- och ljusförhållanden för nya bostäder. Eftersom planområdet medger en stor byggrätt är det viktigt att säkerställa tillräckliga friytor med potential till hög kvalitet.
Detaljplanen syftar också till att säkerställa hållbar dagvattenhantering genom att säkra naturmark i östra delen av planområdet. Naturområdet i sydöst syftar till att skapa allmän tillgänglighet till Stadsliden.
Detaljplanen syftar också till att idrottsverksamheten söder om planområdet kan fortsätta att utvecklas i samspel med boendemiljön i dess närhet.
Utan votering. Ingen begärde att rösterna skulle räknas, så protokollet säger inte hur varje parti ställde sig.
Sammanfattning
Arbetet med att upprätta detaljplanen påbörjades av Umeå kommun, Detaljplanering 2011-11-23.
Samråd/Granskning Länsstyrelsen, lantmäterimyndigheten, berörda sakägare, kommunala och statliga instanser har haft möjlighet att framföra synpunkter på förslaget. Inget samrådsmöte hölls på grund av pandemin.
Av de synpunkter som har inkommit under samråds- och granskningstiden har ett granskningsutlåtande upprättats av Umeå kommun, Detaljplanering. Av utlåtandet framgår bl.a. att bebyggelsen är för hög och att kommunen bör reglera högsta nockhöjd/takvinkel mot Rothoffsvägen. En planbestämmelse om största takvinkel för bebyggelsen mot Rothoffsvägen har tillkommit efter detaljplanens granskning. Av utlåtandet framgår bl.a. att det finns en oro över ökad trafik på vägarna i närområdet och frågor kring parkeringshusets gestaltning och placering. Det har även inkommit frågor om friyta.
Läs hela sammanfattningen
Efter granskningen har mindre ändringar och kompletteringar gjorts i plankartan. Mindre kompletteringar och redaktionella ändringar har även gjorts i planbeskrivningen. Fullständig lista av ändringar redogörs i granskningsutlåtandet. Umeå kommun, Detaljplanering gör bedömningen utifrån omfattningen av genomförda revideringar efter granskningsskedet att förnyad granskning inte behöver ske.
Kvarstående synpunkter De som har kvarstående synpunkter kommer att få underrättelse om beslutet tillsammans med besvärshänvisning.
Ärendets gång
Avgjort i fullmäktige 28 april 2025.
- 15 april 2025 Kommunstyrelsen § 72 (den här) Förslag till fullmäktige
- 28 april 2025 Kommunfullmäktige § 80 Beslut