Umeå svarar på statlig utredning om moms på fastigheter
Svar på remiss: Mervärdesskatt vid uthyrning och överlåtelse av fastighet SOU 2026:24
Kommunstyrelsen · 13 oktober 2026 · § 164 · Dnr KS-2026/00459
I korthet
Kommunen tycker inte att momsreglerna för uthyrning av lokaler ska ändras, men är öppen för nya momsregler vid försäljning av fastigheter. Man vill dock att fler saker utreds innan det blir verklighet.
Kommunstyrelsens beslut
att avge remissvar enligt bilaga.
Utan votering. Ingen begärde att rösterna skulle räknas, så protokollet säger inte hur varje parti ställde sig.
Sammanfattning
Regeringen beslutade den 8 maj 2024 att ge en särskild utredare i uppdrag att analysera effekterna av utökade möjligheter till frivillig beskattning för mervärdesskatt vid uthyrning av lokaler och bedöma om en sådan utökning är lämplig. I uppdraget ingick också att bedöma hur de svenska reglerna om justering av tidigare gjorda avdrag för investeringsvaror bör ändras för att bli förenliga med EU-rätten och ta ställning till om det bör införas en möjlighet till frivillig beskattning för mervärdesskatt vid överlåtelse av fastigheter. Utredningen, som fick namnet Utredningen om utökade möjligheter till frivillig beskattning för mervärdesskatt avseende fastigheter (Fi 2024:02), överlämnade i mars 2026 sitt slutbetänkande Mervärdesskatt vid uthyrning och överlåtelse av fastighet (SOU 2026:24). Umeå kommun fick möjlighet att lämna in remissvar. Remissvaret har sammanställts av kommunstyrelsen efter att tekniska nämnden lämnat in sitt yttrande.
Umeå kommun delar utredarens bedömning att möjligheten till frivillig beskattning vid uthyrning av lokaler inte bör utökas.
Umeå kommun har inget i sak att erinra mot att en möjlighet till frivillig beskattning införs för överlåtelser av fastigheter. Begränsningarna i utredningsdirektivet får dock betydande konsekvenser. Umeå kommun anser därför att det är nödvändigt att ytterligare utreda och åtgärda, det som inte omfattats av denna utredning, innan nu föreslagna ändringar träder i kraft. Avsaknaden av övergångsbestämmelser bör i detta sammanhang noteras. Se bilaga 1.