Fråga: Umeå kommuns köp av Thorén Arena; Patrik Brännberg (AP)
Kommunfullmäktige · 29 januari 2024 · § 14 · Dnr KS-2024/00121
Kommunfullmäktiges beslut
Efter ytterligare inlägg av Patrik Brännberg och Christina Bernhardsson beslutar kommunfullmäktige att avsluta överläggningen om frågan.
Utan votering. Ingen begärde att rösterna skulle räknas, så protokollet säger inte hur varje parti ställde sig.
Sammanfattning
Efter medgivande från kommunfullmäktige ställer Patrik Brännberg (AP) följande fråga till tekniska nämndens ordförande.
Socialdemokraterna i Umeå har gått från att vilja hyra Thoréngruppens anläggningar på Sandåkern till att föreslå att kommunen ska köpa och själv äga nämnda anläggningar. Arbetarpartiet anser att denna helomvändning sedan 2018 sannolikt beror på att Thoréngruppen har svårt att klara de höjda räntorna. Mot denna bakgrund vill jag ställa följande fråga:
- Hur har den nämnda köpesumman på 260 miljoner räknats fram?
Christina Bernhardsson (S) tekniska nämndens ordförande svarar på frågan. I grunden baserat på inlösenbeloppet i arrendeavtalet samt de förhandlingar som lett är kopplade till hyresgästanpassningarna och specialutrustningarna som finns i fastigheten. I grund och botten är förslaget till köpeskilling en förhandlingsfråga. Thoren och kommunens företrädare i förhandlingen (Mex med stöd av Fastighet och jurist) kom tidigt överens om att utgå från den beräkningsmodell som finns angiven i arrendeavtalet. I bedömningen av skälig summa har kommunen därefter vägt in att vissa hyresgästanpassningar lett till högre hyresintäkter, att viss teknisk specialinredning inkluderas i köpet, att alla kontorsytor inte är inredda med mera. Och slutligen har det bedömts att förslaget på 260 mkr är bra även utifrån ett marknadsvärdesresonemang. Vidare ekonomiska redovisning kommer presenteras inför hanteringen i kommunstyrelsen.