Bygga hus
Välj en tomt eller en plats. Du ser vad som gäller där, vad som finns nära, vad det kostar och vad du ska göra, steg för steg.
Kommunens tomt
Åkerviksvägen 21
Botsmark
20 000 kr · cirka 931 m²
Först till kvarn. Tomten säljs när bygglovet är beviljat.
- I detaljplan: Botsmark 9:2, 16:17 m fl, 19752480K-P SÄBY A2/25
- Kommunalt vatten och avlopp
- Vattenskyddsområde: Botsmark vattenskyddsområde
- Radon: inte kartlagt här
Avstånd
- 5 min gångBusshållplatsBotsmark
- 7 min gångFörskolaBotsmark
- 7 min gångGrundskolaBotsmarks skola
- 23 min bilMataffärICA Nära Matboa
- 24 min bilHälsocentralVindelns hälsocentral
- 37 min bilApotekApoteket Ersboda Umeå
- 23 min bilApoteksombudICA Nära Matboa
- 41 min bil Till centrum 64 min buss, utan byte
Gång eller bil längs vägarna, avstånd annars fågelvägen.
Vad det kostar
Uppskattade kostnader387 832 kr
För tomten du valt, och ett hus på 150 m². Priserna gäller 2026. Kostnaderna för huset och tomten är ej inräknade.
Kommunala avgifter (uppskattat)
- Lagfart1 125 kr1,5 procent av priset och 825 kr till Lantmäteriet.
- Bygglov37 323 krLov och genomförande: tekniskt samråd, startbesked, arbetsplatsbesök och slutbesked.
- Nybyggnadskarta12 226 krBehövs till bygglovet.
- Utstakning8 849 krFinutstakning av huset, med moms.
- Lägeskontroll5 792 krBara om kommunen kräver den i startbeskedet.
- Kommunalt vatten och avlopp268 767 krAnläggningsavgift för ett hus på 931 m² tomt med tre ledningar.
- Elanslutning53 750 krSäkring 16–25 A, 100 m fågelvägen till elnätet. Grävningen på tomten betalar du själv.
Dessutom
- Fiber: priset för just din adress får du av nätägaren.
- Grävning och ledningar på den egna tomten.
- Pantbrev, om du lånar med huset som säkerhet: 2 procent av beloppet och 375 kr till Lantmäteriet.
Beloppen är kommunens, Vakins, Umeå Energis och Lantmäteriets egna, med moms där det är moms. Slutsumman räknas ut för just ditt bygge när du söker.
Avgifter för bygglov (pdf) Vatten och avlopp (Vakin) Elanslutning
Allt på sidan är uppskattningar. Beloppen och siffrorna är generella och gäller inte säkert för just ditt bygge. Ta dem inte som fakta, utan kontrollera dem själv med kommunen, Vakin, Umeå Energi och dem du anlitar innan du planerar ditt bygge.
Steg för steg
-
Steg 1: Reservera tomten För platsen
Kommunens villatomter fördelas efter först till kvarn. Du reserverar tomten i kommunens e-tjänst och söker sedan bygglov. Tomten säljs med byggnadsplikt när bygglovet är beviljat.
-
Steg 2: Läs detaljplanen För platsen
Planen säger vad som får byggas på tomten.
-
Steg 3: Prata med banken
Ta reda på hur mycket du kan låna och vad huset får kosta, innan du bestämmer dig.
-
Steg 4: Beställ en nybyggnadskarta
Kartan visar tomtens gränser, höjder, byggnader och var vatten och avlopp kan anslutas. Du ritar in huset på den.
-
Steg 5: Välj hus / presentera ritningar
Välj husleverantör eller byggare. Till ansökan behövs fasad-, plan- och sektionsritningar och en situationsplan: huset inritat på nybyggnadskartan.
-
Steg 6: Sök bygglov
Kommunen beslutar inom tio veckor från att ansökan är komplett. Grannarna har sedan fyra veckor på sig att överklaga. Därefter vinner lovet laga kraft. Du måste börja bygga inom två år.
-
Steg 7: Köp tomten För platsen
När bygglovet är beviljat skriver du köpeavtal med kommunen. Sedan söker du lagfart hos Lantmäteriet med köpebrevet.
-
Steg 8: Anslut vatten, el och bredband För platsen
Sök kommunalt vatten och avlopp så tidigt som möjligt. Hör av dig till elnätsbolaget och en bredbandsleverantör i god tid.
-
Steg 9: Tekniskt samråd och startbesked
För ett nytt hus behöver du en certifierad kontrollansvarig. Ni träffar kommunen och går igenom kontrollplanen. Du får inte börja bygga förrän du har fått startbesked.
-
Steg 10: Bygg huset
Beställ husutsättning, så att huset hamnar rätt på tomten. Värmepump och eldstad anmäls till kommunen. I ett vattenskyddsområde kan värmepump och annat kräva tillstånd.
-
Steg 11: Slutbesked och inflyttning
När allt i bygglovet och kontrollplanen är gjort ger kommunen slutbesked. Du får inte flytta in innan dess. Mät radonhalten i det nya huset.