Interpellation: Hur går det med införandet av kommunal hyresgaranti? Liv Zetterberg (V)
Kommunfullmäktige · 26 oktober 2026 · § 206 · Dnr KS-2026/00968
Kommunfullmäktiges beslut
Efter inlägg av Liv Zetterberg, Christina Bernhardsson och Lena Andersson beslutar kommunfullmäktige att avsluta överläggningen om interpellationen.
Utan votering. Ingen begärde att rösterna skulle räknas, så protokollet säger inte hur varje parti ställde sig.
Sammanfattning
Efter medgivande av kommunfullmäktige ställer Liv Zetterberg (V) följande interpellation till kommunstyrelsens ordförande.
Hur går det med införandet av kommunal hyresgaranti?
Att ha en trygg och långsiktigt hållbar boendesituation är en grundläggande förutsättning för en fungerande tillvaro och för att barn ska få goda uppväxtvillkor. För att trygga den rätten till kommunens invånare har Umeå kommun bland annat infört en nollvision för vräkningar av barnfamiljer, startat initiativ som Bostad först, för människor med social problematik och dessutom beslutat om att utreda möjligheten att införa kommunala hyresgarantier. Kommunala hyresgarantier innebär att kommunen går i borgen för hyresgästen och kan på så sätt öppna en väg in på bostadsmarknaden för familjer som nekas ett förstahandskontrakt på grund av exempelvis osäkra anställningar eller betalningsanmärkningar.
Läs hela sammanfattningen
Frågan är långt ifrån ny i Umeå. Redan 2021 motionerade Vänsterpartiet om att kommunen skulle utreda och införa kommunala hyresgarantier.
Frågan återkom efter detta som en uttrycklig åtgärd i Umeå kommuns bostadsförsörjningsprogram för 2022-2030, där kommunen åtog sig att utreda förutsättningarna för och konsekvenserna av kommunal hyresgaranti för barnfamiljer. Individ- och familjenämnden, Tekniska nämnden, Miljö- och hälsoskyddsnämnden, Stöd och omsorg, Fastighet och Budget och skuldrådgivning pekas ut som ansvariga. Men trots att det har gått flera år har kommunal hyresgaranti inte införts. Det är fortfarande oklart vad arbetet resulterat i och varför det dröjer så länge. Frågan blir särskilt angelägen då det finns tydliga tecken på ökad utsatthet bland barnfamiljer i Umeå. Enligt individ- och familjenämndens delårsrapport har antalet barn i hushåll med försörjningsstöd ökat från 452 till 503 under perioden januari–augusti 2026 jämfört med samma period 2025. Delårsrapporten visar också att förvaltningen fått kännedom om upp till 18 barnfamiljer vars andrahandskontrakt sagts upp av oklara skäl.
Kommunala hyresgarantier är i sig ingen lösning på bostadsbristen eller på hushållens ekonomiska utsatthet, men de kan underlätta situationen för den som har betalningsförmåga men ändå inte godkänns av en hyresvärd av andra skäl. Sedan den 1 september 2026 gäller dessutom nya regler (SFS 2026:600) om att kommunala hyresgarantier ska erbjudas för barnfamiljer under vissa omständigheter.
Med den nya förordningens ikraftträdande, och fyra år efter att det kommunala bostadsförsörjningsprogrammet antagits, är det hög tid att få besked om var Umeå befinner sig i processen och när barnfamiljer faktiskt kan få del av stödet.
Frågor:
1. Var i processen befinner sig arbetet med införandet av kommunala hyresgarantier för barnfamiljer?
2. På vilket sätt kommer Umeå kommun att implementera den nya förordningen om kommuners skyldighet att erbjuda hyresgarantier?
3. När beräknas det att Umeå kommun ska kunna börja erbjuda stödet?
Hans Lindberg (S), kommunstyrelsens ordförande överlämnar besvarandet till Christina Bernhardsson (S), tekniska nämndens ordförande, som lämnar följande skriftliga svar:
Svar på fråga 1 Det pågår ett förvaltningsöverskridande arbete hur stödet ska implementeras i kommunen, det arbetet samordnas av tekniska nämnden.
Precis som interpellanten skriver är det från den 1 september i år obligatoriskt att i vissa situationer lämna hyresgaranti enligt förordningen om kommuners skyldighet att ställa hyresgarantier. Vid sidan av hyresgarantin kan socialtjänsten pröva den enskildes rätt till andra insatser, exempelvis ekonomiskt bistånd eller boendestöd, om den enskilde uppfyller villkoren för sådant stöd.
Svar på fråga 2 Som framgår i intentionen med den nya förordningen kan kommunal hyresgaranti vara ett verktyg för att fler människor ska kunna etablera sig på bostadsmarknaden. Hyresgarantin riktar sig till hushåll som har ekonomisk förmåga att klara kostnaderna för ett eget boende, men som ändå har svårt att etablera sig på bostadsmarknaden och att få en hyreslägenhet med besittningsrätt. En hyresgaranti kan då möjliggöra att ett hushåll, som har betalningsförmåga men som inte uppfyller hyresvärdens tillträdeskrav (till exempel avseende anställningsform eller inkomst), blir godkänd som hyresgäst.
Svar på fråga 3 Det pågår ett förvaltningsöverskridande arbete som samordnas av teknik- och fastighet. I arbetet ingår att analysera hur rutiner och handläggning av stödet ska gå till för att en rättssäker handläggning ska kunna ske. Några saker som bland annat behöver klargöras är frågan om hur sekretessregleringen ska tillämpas i praktiken, särskilt vid samverkan mellan olika nämnder och i kontakter med hyresvärdar, det behöver fortsatt utredas.